전세사기 예방을 위한📌 공공임대 주택에 대해 알아보기✨

목차에서 핵심만 빠르게 보기

1.  공공임대주택이란?
2. 공공임대주택 종류
3. 전세임대 신청절차

1.  공공임대주택이란?

공공임대주택이란, 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택으로 임대 또는 임대한 후 분양전환을 할 목적으로 공급하는 주택을 말합니다. 주로 저소득층과 사회적 약자를 위해 제공하는 임대주택로써 임대료가 상대적으로 저렴하며, 일정 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 임대 기간은 일반적으로 2년 이상이며, 소득 수준에 따라 임대료와 보증금이 차등 적용됩니다.

 

2. 공공임대주택 종류

임대주택은 크게 건설임대, 매입임대, 전세임대 주택으로 구분됩니다.

📌건설임대주택 : LH가 직접 건설하여 공급하는 주택

유형	목적	조건	기한
영구임대주택	최저소득계층(생계,의료급여 수급자 및 국가유공자 등)의 주거안정	시세의 60 ~ 80%	50년
국민임대주택	무주택 저소득 서민의 주거안정	시세의 30%	30년
행복주택	대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정	시세의 60 ~ 80%	6년 ~ 20년
50년 임대주택	50년간 분양전환하지 않고 임대로만 거주	시세의 90%	50년
5년 분양전환 임대주택	5년간의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환	시세의 90%	5년
10년 분양전환 임대주택	10년간의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환	시세의 90%	10년

 

📌매입임대주택 : LH가 기존 도심의 다가구 주택을 매입하여 공급하는 주택

유형	목적	조건	기한
일반 매입임대주택	도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급하는 주택	시세 30%	20년
고령자 매입임대주택	도심 내 최고령자 계층(65세 이상)의 주거지원을 위하여  공급하는 주택	시세 40%	20년
다자녀 매입임대주택	도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	시세 30 ~40%	20년
청년 매입임대주택	주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택	시세 40 ~ 50%	10년(일정조건충족시 20년)
기숙사형 청년주택	대학생 등의 주거안정을 위하여 기숙사 수준으로 저렴한 주거공간 제공	시세 40%	6년
신혼부부 매입임대주택I	주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급하는 주택	시세 30 ~40%	20년
신혼부부 매입임대주택II	신혼부부, 예비 신혼부부가 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대	시세 70 ~ 80%	10년(일정조건충족시14년)
공공전세주택	3-4인 가구의 주거안정을 위하여 전세형으로 공급하는 주택	시세 80 ~90%	6년

 

📌전세임대주택 : 입주대상자가 거주 희망하는 주택에 대해 LH가 임대인과 전세계약을 체결한 후 재임대 공급하는 주택

유형	목적	조건	기한
일반 전세임대주택	도심 내 최저소득 계층에게 현 생활권 내 주거지원을 위하여 공급하는 주택	보증금:전세금의 2~5% 임대료:연1~2%	30년
다자녀 전세임대주택	도심 내 다자녀 가구(2명 이상)의 주거지원을 위하여 공급하는 주택	보증금:전세금의 2% 임대료:연1~2%	20년
청년 전세임대주택	주거지원이 필요한 저소득 청년을 위하여 공급하는 주택	보증금:100~200만원 임대료:연1~2%	10년(일정조건충족시20년)
신혼부부 전세임대주택I	주거지원이 필요한 저소득 신혼부부 등을 위하여 공급하는 주택	보증금:전세금의 5% 임대료:연1~2%	20년
신혼부부 전세임대주택II	도심 내 신혼부부 등이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공급하는 주택	보증금:전세금의 20% 임대료:연1~2%	10년(일정조건충족시14년)

 

3. 전세임대 신청절차

한국토지주택공사 전세임대 신청절차.

*해당 포스팅은 한국토지주택공사 를 이용하여 작성하였습니다.